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2020房地产估价师案例与分析考点:商业房地产及其估价特点

  【摘要】2020年房地产估价师试验越来越近,邻近试验,诸君考生应巩固常考考点回顾,接下来小编将房地产估价师《案例与分解》教材考点分享给公共,期望对公共备考有所助助:

  ①筹办实质众。差异的筹办实质(或差异的用处)大凡会有差异的收益率,假设用收益法估价,则应对筹办实质差异的各局部房地产采用差异的本钱化率。

  ②转租筹办众。贸易房地产的业主往往将其房地产出租给别人筹办,有的承租人从业主手上集体承租后又豆割转租给局外人,所以正在举办贸易房地产估价时要探问显现产权景遇。避免有的估价委托方仅是承租人,却以房地产一切人的身份委托估价。预防转租的合法性。

  ③装修高级而繁复。有些地方,买下或租下别人筹办的贸易用房后,必然要从新装修,所以正在典质估价、往还估价、转租估价等进程中,要思考到这种成分。

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  2020房地产估价师案例与分解考点:都邑衡宇拆迁估价身手途径房地产估价师案例与分解考点:假设开荒法合用的对象和条目

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